Las villas de la colección Bodrum.club se alquilan de 285 a 2.000 dólares por noche. El extremo bajo corresponde a una residencia de tres dormitorios en Bitez y el alto a una villa de cinco dormitorios con piscina infinita en Yalıkavak. En julio y agosto las tarifas suben entre un 30% y un 50% respecto a mayo, junio y septiembre. El conserje confirma la tarifa exacta para sus fechas antes de reservar.
Las villas con vistas al mar se reservan entre 6 y 12 meses antes de la llegada. Para julio y agosto conviene cerrar la reserva antes de que termine febrero: más tarde se elige entre lo que queda y no entre toda la cartera. Mayo, junio y septiembre son mucho más flexibles y suelen bastar dos o tres meses.
Yalıkavak para el puerto deportivo y la vida nocturna, Türkbükü y Göltürkbükü para los beach clubs y la privacidad, Gümüşlük para la calma y las tabernas de pescado junto al agua, y Bitez u Ortakent para viajar en familia, con entrada suave al mar. Yalıkavak tiene los mejores atardeceres de la península, mientras que Gündoğan y el centro de Bodrum quedan a medio camino entre el retiro y la ciudad.
Al alquilar una villa la conserjería está incluida en el precio y funciona 24 horas. Se ocupa de la recogida en el aeropuerto y los traslados, del alquiler de coche y de yate, del chef privado y la compra, de las reservas de restaurantes y eventos, de la limpieza, la seguridad y la asistencia médica. El mismo servicio puede contratarse por separado, se aloje donde se aloje.
El aeropuerto de Milas-Bodrum está a unos 35 km del centro de Bodrum y el trayecto hasta la villa dura entre 35 minutos y una hora. Ortakent y el centro quedan a unos 35–40 minutos, Türkbükü y Gündoğan a 40–45, y Yalıkavak y Gümüşlük a 50–55. Un conserje recibe a los huéspedes en la terminal a cualquier hora.
Casi todas las villas de la cartera cuentan con piscina propia, desde la infinita de Yalıkavak hasta la cubierta de la residencia del centro de Bodrum. El personal no está incluido por defecto: el conserje organiza gobernanta, chef, chófer o niñera según el grupo que viaje. Indíquenos sus preferencias con antelación y el equipo estará listo el día de la llegada.
La reserva empieza con una solicitud: el conserje confirma la disponibilidad para sus fechas y envía las condiciones en menos de 24 horas. Un pago inicial fija las fechas y el resto se abona antes de la llegada; el reparto depende de la villa y de la temporada y siempre consta en el contrato. Algunas villas piden además una fianza reembolsable.
Sí, la mayor parte de la cartera admite estancias mensuales y de temporada. Las reservas largas y las fechas fuera de temporada alta tienen tarifas reducidas: un mes de invierno cuesta bastante menos que una semana de julio. A partir de un mes el conserje acuerda un calendario propio de limpieza y de mantenimiento de piscina y jardín.
Sí, los ciudadanos de la mayoría de los países pueden comprar inmuebles en Turquía a su nombre. Existe una restricción: las parcelas situadas en zonas militares y de seguridad están cerradas a los compradores extranjeros, y la comprobación se hace sobre la parcela catastral concreta, no sobre el barrio. La autorización se solicita antes de la firma y de ese trámite se encargan nuestros socios legales.
Las villas en venta del club van de 1,9 a 7,9 millones de dólares. En la parte baja hay una residencia compacta de tres dormitorios en Bitez y en la alta una casa de seis dormitorios con vistas al castillo de San Pedro, en el centro de Bodrum. Entre medias, propiedades en Türkbükü, Ortakent, Gündoğan y Yalıkavak, de 240 a 620 m².
El gasto único principal es el impuesto de transmisión, en torno al 4% del valor catastral, al que se suman notaría, traducción jurada, tasación y honorarios legales. El impuesto anual sobre bienes inmuebles en Turquía se mueve entre el 0,1% y el 0,6% según el tipo de inmueble y la región. Los tipos se revisan de forma periódica, así que confirmamos las cifras definitivas en la fecha de la operación.
Comprar un inmueble en Turquía abre la vía al permiso de residencia y, a partir de una inversión de 400.000 dólares, al programa de ciudadanía por inversión vigente desde 2017. El umbral y los requisitos ya han cambiado antes y pueden volver a cambiar, por lo que verificamos las condiciones aplicables justo antes de la firma. La solicitud la tramitan nuestros socios legales en Turquía.
Sí, y varios propietarios del club la alquilan a través nuestro los meses en que no la utilizan. El alquiler de corta duración en Turquía exige registrar oficialmente el inmueble y declarar los ingresos, un trámite del que se ocupan nuestros socios legales. La gestión, la limpieza y el mantenimiento de la piscina y el jardín quedan en manos de la conserjería.
La temporada de baño en la península va de mediados de mayo a principios de noviembre. Julio y agosto son los meses más cálidos, más concurridos y más caros. Mayo, junio, septiembre y la primera mitad de octubre ofrecen un mar a temperatura muy similar, playas tranquilas y tarifas de alquiler entre un 30% y un 50% por debajo del pico.
El conserje de Bodrum.club responde en 24 horas y propone villas según sus fechas, su presupuesto y la zona que prefiera.